Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Gl Sorøvej 48, Rørby

Landejendom · 129 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 44.941 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 44941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.386 kr/m².3.351.770 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.249.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,65 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	507 m	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	1,5 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	1,8 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	2,7 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	3,8 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Dyssevej 15 4400 Kalundborg	68 m²	1,2 km	25-08-2024	1.206.700 kr.	17.746 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	3,3 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup 4400 Kalundborg	147 m²	4,7 km	02-12-2024	12.986.000 kr.	88.340 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	1,7 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	1,2 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu