Menu
For mæglere Log ind
Slagelsevej 173
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slagelsevej 173

Villa · 112 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 931 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.489 kr/m².1.546.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 13.037 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.275.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.235.193 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,47 pct. siden apr. 2012
301k653k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2012535.000 kr.I dag · vores estimat1.275.821 kr.Markedet · 1992301.056 kr.Markedet · 1993553.728 kr.Markedet · 1994430.304 kr.Markedet · 1995519.344 kr.Markedet · 1996495.824 kr.Markedet · 1997593.600 kr.Markedet · 1998657.328 kr.Markedet · 1999741.664 kr.Markedet · 2000698.432 kr.Markedet · 2001743.008 kr.Markedet · 2002660.800 kr.Markedet · 2003923.216 kr.Markedet · 2004985.264 kr.Markedet · 2005969.248 kr.Markedet · 20061.234.688 kr.Markedet · 20071.479.968 kr.Markedet · 20081.563.856 kr.Markedet · 20091.143.184 kr.Markedet · 20101.124.144 kr.Markedet · 2011969.472 kr.Markedet · 20121.364.496 kr.Markedet · 20131.154.832 kr.Markedet · 20141.074.752 kr.Markedet · 20151.157.968 kr.Markedet · 20161.059.408 kr.Markedet · 20171.056.496 kr.Markedet · 20181.124.592 kr.Markedet · 20191.151.472 kr.Markedet · 20201.209.600 kr.Markedet · 20211.350.832 kr.Markedet · 20221.451.408 kr.Markedet · 20231.255.968 kr.Markedet · 20241.513.904 kr.Markedet · 20251.550.976 kr.Markedet · 20261.649.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
535.000 kr.
I dag · vores estimat
1.275.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 193
4400 Kalundborg		111 m²308 m10-09-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Slagelsevej 102
4400 Kalundborg		109 m²391 m06-08-20241.765.000 kr.16.193 kr./m²
Slagelsevej 71
4400 Kalundborg		107 m²811 m28-08-20241.395.000 kr.13.037 kr./m²
Slagelsevej 220
4400 Kalundborg		119 m²680 m09-12-20251.007.500 kr.8.466 kr./m²
Slagelsevej 133
4400 Kalundborg		127 m²393 m16-12-20251.700.000 kr.13.386 kr./m²
Slagelsevej 79
4400 Kalundborg		126 m²715 m12-03-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Slagelsevej 135
4400 Kalundborg		81 m²376 m25-11-20231.775.000 kr.21.914 kr./m²
Slagelsevej 78
4400 Kalundborg		59 m²638 m04-08-20251.800.000 kr.30.508 kr./m²
Hanevænget 8
4400 Kalundborg		121 m²157 m20-02-20241.180.000 kr.9.752 kr./m²
Rørmosevej 11
4400 Kalundborg		114 m²852 m17-06-20241.250.000 kr.10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden