Istebjergvej 46

Landejendom · 190 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 136.005 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 136005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.878 kr/m².7.296.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIstebjergvej gns: 22.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)136005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.459.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.459.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	1,8 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	1,4 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	3,0 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	4,5 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	3,8 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	5,6 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	3,4 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	5,0 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	7,6 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	6,9 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu