Menu
For mæglere Log ind
Kærbyvej 20, Kærby
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kærbyvej 20, Kærby

Villa · 226 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.540 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i KærbyMedian pris/m² for villa i Kærby (4400, sidste 24 mdr.): 10.370 kr/m² × 226 m².2.343.620 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.920.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyvej 42, Kærby
4400 Kalundborg		125 m²384 m19-06-20241.650.000 kr.13.200 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby
4400 Kalundborg		221 m²165 m01-11-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Møllehøjvej 2A, Kærby
4400 Kalundborg		250 m²230 m04-05-20252.395.000 kr.9.580 kr./m²
Højskolevej 3, Asmindrup
4400 Kalundborg		232 m²1,4 km12-11-20251.900.000 kr.8.190 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby
4400 Kalundborg		206 m²1,5 km21-04-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby
4400 Kalundborg		189 m²1,2 km16-02-20251.925.000 kr.10.185 kr./m²
Møllehøjvej 2B, Kærby
4400 Kalundborg		160 m²238 m04-05-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Slagelse Landevej 4
4400 Kalundborg		193 m²1,4 km22-10-20242.300.000 kr.11.917 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby
4400 Kalundborg		184 m²1,5 km09-10-20252.870.000 kr.15.598 kr./m²
Milehøjen 12, Årby
4400 Kalundborg		202 m²2,3 km11-09-20251.650.000 kr.8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden