Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Tømmerup Byvej 6

Fritidshus · 102 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 264 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.497 kr/m².1.872.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.766.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.265.214 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,75 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg250.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1973majEjerskifte
1961Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	106 m²	7,1 km	17-04-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Svenstrup Strandvej 21 4400 Kalundborg	96 m²	7,0 km	22-04-2024	1.935.000 kr.	20.156 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 31 4400 Kalundborg	105 m²	7,3 km	05-10-2023	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	6,6 km	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Svalevænget 9 4400 Kalundborg	114 m²	6,8 km	12-02-2026	2.325.000 kr.	20.395 kr./m²
Fasanvænget 8 4400 Kalundborg	95 m²	7,2 km	02-11-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Vibevænget 10 4400 Kalundborg	109 m²	7,3 km	15-11-2023	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	6,9 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Stranddalen 2 4400 Kalundborg	89 m²	7,0 km	21-02-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Vibevænget 12 4400 Kalundborg	92 m²	7,3 km	22-06-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu