Ærtevangen 1, Kærby, 4400 Kalundborg — Villa · 152 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KærbyMedian pris/m² for villa i Kærby (4400, sidste 24 mdr.): 10.370 kr/m² × 152 m².1.576.240 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.509.034 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 2.172.764 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2024feb.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	38 m	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Møllehøjvej 2B, Kærby 4400 Kalundborg	160 m²	124 m	04-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Kærby Enge 3 4400 Kalundborg	144 m²	1,1 km	01-12-2025	1.530.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanstien 17, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	1,4 km	06-11-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Fasanstien 15, Rørby 4400 Kalundborg	149 m²	1,4 km	07-09-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Gl Rørbyvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	150 m²	1,5 km	24-02-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	232 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Fasanstien 12, Rørby 4400 Kalundborg	156 m²	1,4 km	26-08-2024	2.760.000 kr.	17.692 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	1,5 km	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Skovager 24, Rørby 4400 Kalundborg	151 m²	1,7 km	12-09-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu