Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Høvej 53

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.275 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
32 m²
Grundareal
1275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.593 kr/m².1.196.043 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøvej gns: 5.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.054.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,86 pct. siden okt. 2017
77k2,5M4,9M7,3M9,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.300.000 kr.I dag · vores estimat1.054.791 kr.Markedet · 1992479.688 kr.Markedet · 1993452.986 kr.Markedet · 1994453.776 kr.Markedet · 1995750.658 kr.Markedet · 1996817.650 kr.Markedet · 1997357.238 kr.Markedet · 1998838.506 kr.Markedet · 19999.705.782 kr.Markedet · 2000438.924 kr.Markedet · 2001890.962 kr.Markedet · 20021.732.470 kr.Markedet · 2003740.230 kr.Markedet · 2004827.604 kr.Markedet · 2005481.584 kr.Markedet · 2006458.832 kr.Markedet · 20071.025.104 kr.Markedet · 2008322.478 kr.Markedet · 2009760.296 kr.Markedet · 20101.144.710 kr.Markedet · 20111.545.714 kr.Markedet · 20121.054.650 kr.Markedet · 2013727.590 kr.Markedet · 2014516.502 kr.Markedet · 2015900.916 kr.Markedet · 2016634.370 kr.Markedet · 2017709.578 kr.Markedet · 20181.188.634 kr.Markedet · 20191.377.128 kr.Markedet · 20201.220.234 kr.Markedet · 20211.545.872 kr.Markedet · 20221.202.380 kr.Markedet · 20231.128.594 kr.Markedet · 20241.643.990 kr.Markedet · 20251.025.420 kr.Markedet · 2026896.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.054.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²48 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Solsortevej 12
9982 Ålbæk		157 m²715 m14-04-20251.325.432 kr.8.442 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²743 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²
Plantagevej 2
9982 Ålbæk		152 m²534 m17-06-20251.275.000 kr.8.388 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²694 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²515 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Jagtvej 7
9982 Ålbæk		140 m²281 m04-04-2025965.000 kr.6.893 kr./m²
Parallelvej 20
9982 Ålbæk		135 m²297 m23-02-2026950.000 kr.7.037 kr./m²
Gårdbovej 31
9982 Ålbæk		179 m²472 m16-04-2025500.000 kr.2.793 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²907 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden