Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Høvej 24

Villa · 95 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
704.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.851 kr/m².759.730 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøvej gns: 5.370 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering701.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden aug. 2018
46k1,5M2,9M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202423. aug. 2018715.000 kr.I dag · vores estimat701.419 kr.Markedet · 1992288.420 kr.Markedet · 1993272.365 kr.Markedet · 1994272.840 kr.Markedet · 1995451.345 kr.Markedet · 1996491.625 kr.Markedet · 1997214.795 kr.Markedet · 1998504.165 kr.Markedet · 19995.835.755 kr.Markedet · 2000263.910 kr.Markedet · 2001535.705 kr.Markedet · 20021.041.675 kr.Markedet · 2003445.075 kr.Markedet · 2004497.610 kr.Markedet · 2005289.560 kr.Markedet · 2006275.880 kr.Markedet · 2007616.360 kr.Markedet · 2008193.895 kr.Markedet · 2009457.140 kr.Markedet · 2010688.275 kr.Markedet · 2011929.385 kr.Markedet · 2012634.125 kr.Markedet · 2013437.475 kr.Markedet · 2014310.555 kr.Markedet · 2015541.690 kr.Markedet · 2016381.425 kr.Markedet · 2017426.645 kr.Markedet · 2018714.685 kr.Markedet · 2019828.020 kr.Markedet · 2020733.685 kr.Markedet · 2021929.480 kr.Markedet · 2022722.950 kr.Markedet · 2023678.585 kr.Markedet · 2024988.475 kr.Markedet · 2025616.550 kr.Markedet · 2026539.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2018 · Alm. Salg
715.000 kr.
I dag · vores estimat
701.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²205 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Sitkavej 4
9982 Ålbæk		95 m²224 m09-03-2026409.800 kr.4.314 kr./m²
Elmevej 34
9982 Ålbæk		103 m²285 m24-03-2025855.000 kr.8.301 kr./m²
Elmevej 6
9982 Ålbæk		104 m²227 m20-01-2025675.000 kr.6.490 kr./m²
Dykkervej 8
9982 Ålbæk		96 m²927 m17-11-2024825.000 kr.8.594 kr./m²
Sdr. Havnevej 34
9982 Ålbæk		96 m²966 m28-09-2025490.000 kr.5.104 kr./m²
Elmevej 21
9982 Ålbæk		110 m²182 m13-05-20261.065.000 kr.9.682 kr./m²
Lærkevej 22
9982 Ålbæk		102 m²955 m26-10-2025545.000 kr.5.343 kr./m²
Elmevej 7
9982 Ålbæk		112 m²189 m25-06-2024650.000 kr.5.804 kr./m²
Bådevej 9
9982 Ålbæk		102 m²1,1 km19-08-2024787.500 kr.7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden