Højvænget 225, 8300 Odder — Villa · 228 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 972 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.945 kr/m².2.785.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 17.358 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.875.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2022majEjerskifte
1988Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 304 8300 Odder	191 m²	141 m	15-10-2023	3.150.000 kr.	16.492 kr./m²
Højvænget 230 8300 Odder	164 m²	56 m	29-10-2024	3.353.000 kr.	20.445 kr./m²
Højvænget 310 8300 Odder	161 m²	146 m	26-09-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Højvænget 231 8300 Odder	148 m²	31 m	24-02-2026	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Højvænget 103 8300 Odder	147 m²	220 m	04-10-2023	2.685.000 kr.	18.265 kr./m²
Højvænget 107 8300 Odder	142 m²	174 m	23-11-2023	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Højvænget 141 8300 Odder	140 m²	158 m	11-11-2024	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	89 m	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²
Højvænget 302 8300 Odder	125 m²	153 m	03-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Højvænget 215 8300 Odder	122 m²	56 m	09-10-2023	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu