Menu
For mæglere Log ind
Rørsangervej 10
A2010

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørsangervej 10

Villa · 320 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 130 m², opført i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
130 m²
Indbygget carport
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.947 kr/m².3.669.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 18.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk320 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.531.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.467.520 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Bygget
  • 1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 1
8300 Odder		163 m²104 m22-01-20262.900.000 kr.17.791 kr./m²
Skovsangervej 4
8300 Odder		287 m²111 m07-09-20252.795.000 kr.9.739 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²1,2 km13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Østermarksvej 7
8300 Odder		360 m²418 m22-03-20265.855.000 kr.16.264 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev
8300 Odder		237 m²667 m09-12-20242.800.000 kr.11.814 kr./m²
Højvænget 225
8300 Odder		228 m²561 m15-10-20253.498.000 kr.15.342 kr./m²
Skovsangervej 1
8300 Odder		184 m²152 m19-12-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²
Bondesvadvej 169, Rold
8300 Odder		318 m²3,5 km12-10-20253.225.000 kr.10.142 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²1,6 km22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Højvænget 304
8300 Odder		191 m²524 m15-10-20233.150.000 kr.16.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden