Menu
For mæglere Log ind
Rørthvej 34

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørthvej 34

Villa · 259 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 989 m², 12 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.416 kr/m².3.121.670 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 17.614 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.375.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 3.518.406 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørthvej 100
8300 Odder		192 m²845 m23-05-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²704 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²70 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²94 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²714 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²1,1 km22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Rørthvej 147A
8300 Odder		155 m²1,1 km12-03-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Skovsangervej 4
8300 Odder		287 m²648 m07-09-20252.795.000 kr.9.739 kr./m²
Højvænget 225
8300 Odder		228 m²627 m15-10-20253.498.000 kr.15.342 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²1,1 km22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden