Prisvurdering · 8300 Odder

Lundevej 51

Villa · 140 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 824 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.748 kr/m².2.925.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.889.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,54 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 45 8300 Odder	125 m²	35 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	157 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	300 m	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Stiftelsesvej 12 8300 Odder	143 m²	65 m	01-10-2024	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Østergade 9 8300 Odder	140 m²	326 m	26-08-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	366 m	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	268 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Mejsevej 14 8300 Odder	135 m²	219 m	28-06-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Stiftelsesvej 6 8300 Odder	131 m²	81 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Asylgade 51 8300 Odder	142 m²	505 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu