Rørthvej 39A

Villa · 172 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 526.400 kr.
Offentlig grundværdi: 526.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.834 kr/m².2.807.370 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 17.614 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-16,20 pct.
3Vores vurdering3.519.735 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.198.000 kr / Estimat: 3.856.300 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,29 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2016 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2016feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021635.000 kr.
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	730 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	746 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	73 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	1,1 km	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	83 m	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	880 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	1,2 km	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Rørthvej 59 8300 Odder	129 m²	171 m	04-10-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	83 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Asylgade 23 8300 Odder	169 m²	555 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu