Højvænget 141

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.921 kr/m².2.625.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 17.358 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-20,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.731.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019majEjerskifte2.100.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 159 8300 Odder	142 m²	116 m	17-07-2026	3.223.000 kr.	22.697 kr./m²
Højvænget 107 8300 Odder	142 m²	177 m	23-11-2023	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	243 m	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²
Højvænget 231 8300 Odder	148 m²	142 m	24-02-2026	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Højvænget 143 8300 Odder	124 m²	34 m	05-02-2025	2.525.000 kr.	20.363 kr./m²
Højvænget 204 8300 Odder	125 m²	213 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Højvænget 302 8300 Odder	125 m²	311 m	03-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Højvænget 230 8300 Odder	164 m²	103 m	29-10-2024	3.353.000 kr.	20.445 kr./m²
Højvænget 310 8300 Odder	161 m²	303 m	26-09-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Højvænget 237 8300 Odder	116 m²	152 m	20-05-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu