Randlevvej 26, 8300 Odder — Villa · 157 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.886 kr/m².3.658.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.839.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	22 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	55 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Fasanvej 22 8300 Odder	158 m²	146 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	164 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Fasanvej 13 8300 Odder	159 m²	190 m	19-09-2024	2.980.000 kr.	18.742 kr./m²
Præstelunden 101 8300 Odder	162 m²	167 m	21-08-2026	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Løvsangervej 1 8300 Odder	156 m²	391 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Præstelunden 35 8300 Odder	151 m²	348 m	12-06-2026	4.180.000 kr.	27.682 kr./m²
Præstelunden 69 8300 Odder	165 m²	275 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	650 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu