Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Højvænget 231

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.547 kr/m².2.569.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 17.358 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.089.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden jun. 2013
262k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020244. jun. 20131.027.650 kr.14. sep. 20202.450.000 kr.30. nov. 20202.450.000 kr.31. maj 20263.525.000 kr.I dag · vores estimat3.089.125 kr.Markedet · 1992759.092 kr.Markedet · 1993886.816 kr.Markedet · 1994842.120 kr.Markedet · 1995847.152 kr.Markedet · 1996860.620 kr.Markedet · 1997852.184 kr.Markedet · 1998895.548 kr.Markedet · 19991.255.632 kr.Markedet · 20001.224.256 kr.Markedet · 20011.192.584 kr.Markedet · 20021.360.712 kr.Markedet · 20031.366.780 kr.Markedet · 20041.335.552 kr.Markedet · 20051.586.708 kr.Markedet · 20061.946.496 kr.Markedet · 20071.942.500 kr.Markedet · 20082.011.468 kr.Markedet · 20092.201.056 kr.Markedet · 20101.898.692 kr.Markedet · 20111.868.648 kr.Markedet · 20121.563.028 kr.Markedet · 20131.864.800 kr.Markedet · 20141.025.196 kr.Markedet · 20151.535.796 kr.Markedet · 20161.585.672 kr.Markedet · 20171.819.956 kr.Markedet · 20181.902.392 kr.Markedet · 20192.069.484 kr.Markedet · 20202.205.348 kr.Markedet · 20212.444.368 kr.Markedet · 20223.309.280 kr.Markedet · 20232.502.976 kr.Markedet · 20242.925.516 kr.Markedet · 20252.876.084 kr.Markedet · 20263.047.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2013 · Alm. Salg
1.027.650 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.089.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.525.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte1.027.650 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvænget 103
8300 Odder		147 m²236 m04-10-20232.685.000 kr.18.265 kr./m²
Højvænget 107
8300 Odder		142 m²191 m23-11-20232.400.000 kr.16.901 kr./m²
Højvænget 141
8300 Odder		140 m²143 m11-11-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Højvænget 207
8300 Odder		135 m²117 m10-06-20252.590.000 kr.19.185 kr./m²
Højvænget 310
8300 Odder		161 m²161 m26-09-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Højvænget 230
8300 Odder		164 m²51 m29-10-20243.353.000 kr.20.445 kr./m²
Højvænget 302
8300 Odder		125 m²173 m03-11-20242.100.000 kr.16.800 kr./m²
Højvænget 204
8300 Odder		125 m²188 m25-03-20241.995.000 kr.15.960 kr./m²
Højvænget 143
8300 Odder		124 m²174 m05-02-20252.525.000 kr.20.363 kr./m²
Højvænget 215
8300 Odder		122 m²86 m09-10-20232.300.000 kr.18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden