Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Højtoftevej 30

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.688 kr/m².1.666.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 8.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.614.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden dec. 2025
388k791k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.125.000 kr.I dag · vores estimat1.614.553 kr.Markedet · 1992514.596 kr.Markedet · 1993564.472 kr.Markedet · 1994647.204 kr.Markedet · 1995716.172 kr.Markedet · 1996626.188 kr.Markedet · 1997807.192 kr.Markedet · 1998817.700 kr.Markedet · 1999901.024 kr.Markedet · 2000726.976 kr.Markedet · 2001818.440 kr.Markedet · 2002850.260 kr.Markedet · 2003755.096 kr.Markedet · 2004828.948 kr.Markedet · 2005732.600 kr.Markedet · 20061.001.368 kr.Markedet · 20071.208.568 kr.Markedet · 20081.239.648 kr.Markedet · 20091.450.992 kr.Markedet · 20101.114.144 kr.Markedet · 20111.170.384 kr.Markedet · 20121.068.264 kr.Markedet · 20131.349.316 kr.Markedet · 2014835.460 kr.Markedet · 20151.243.200 kr.Markedet · 20161.027.712 kr.Markedet · 20171.176.304 kr.Markedet · 20181.416.064 kr.Markedet · 20191.255.040 kr.Markedet · 20201.592.184 kr.Markedet · 20211.635.844 kr.Markedet · 20221.778.664 kr.Markedet · 20231.646.796 kr.Markedet · 20241.710.584 kr.Markedet · 20251.545.712 kr.Markedet · 20261.709.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.614.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1973sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoftevej 34
7700 Thisted		135 m²34 m15-05-2025995.000 kr.7.370 kr./m²
Højtoftevej 22B
7700 Thisted		110 m²72 m03-02-20262.140.000 kr.19.455 kr./m²
Solbakkevej 39
7700 Thisted		145 m²98 m12-10-20232.700.000 kr.18.621 kr./m²
Solbakkevej 40
7700 Thisted		145 m²137 m03-06-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Tranevej 1
7700 Thisted		151 m²315 m28-04-20241.700.000 kr.11.258 kr./m²
Solhøjvej 11
7700 Thisted		155 m²151 m15-06-20262.650.000 kr.17.097 kr./m²
Refsvej 19
7700 Thisted		152 m²355 m19-11-20241.075.000 kr.7.072 kr./m²
P. L. Halds Vej 15
7700 Thisted		151 m²518 m09-10-20231.400.000 kr.9.272 kr./m²
P. L. Halds Vej 47
7700 Thisted		150 m²656 m22-08-20241.500.000 kr.10.000 kr./m²
Drosselvej 10
7700 Thisted		152 m²548 m26-11-20241.600.000 kr.10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden