Prisvurdering · 7700 Thisted

Hejrevej 2

Villa · 149 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.067 kr/m².1.357.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.678.873 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.844.633 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,50 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2006 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	106 m	14-07-2024	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	71 m	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Tranevej 1 7700 Thisted	151 m²	102 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Drosselvej 10 7700 Thisted	152 m²	179 m	26-11-2024	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
P. L. Halds Vej 47 7700 Thisted	150 m²	370 m	22-08-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Højtoftevej 30 7700 Thisted	148 m²	389 m	27-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	276 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Ringvej 13 7700 Thisted	153 m²	302 m	10-06-2024	1.585.000 kr.	10.359 kr./m²
P. L. Halds Vej 15 7700 Thisted	151 m²	438 m	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Ringvej 15 7700 Thisted	154 m²	283 m	24-06-2024	1.260.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu