Højtoftevej 34

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.622 kr/m².1.675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 8.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.530.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1973sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 30 7700 Thisted	148 m²	34 m	27-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	106 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	143 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Solkrogen 1 7700 Thisted	136 m²	146 m	13-06-2024	2.120.000 kr.	15.588 kr./m²
Nørrealle 31 7700 Thisted	136 m²	562 m	28-08-2024	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Solbakkevej 39 7700 Thisted	145 m²	102 m	12-10-2023	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Mågevej 2 7700 Thisted	132 m²	532 m	13-06-2026	1.265.000 kr.	9.583 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	125 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	182 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
P. L. Halds Vej 73 7700 Thisted	136 m²	856 m	15-05-2024	1.660.000 kr.	12.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu