Prisvurdering · 7700 Thisted

Solbakkevej 29

Villa · 108 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 425 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.185.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.772 kr/m².1.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 12.407 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.465.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.185.000 kr / Estimat: 1.717.614 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,29 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	313 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	85 m²	211 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	216 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	230 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Solbakkevej 39 7700 Thisted	145 m²	124 m	12-10-2023	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	177 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	149 m	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Mellemmøllevej 6 7700 Thisted	108 m²	194 m	27-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	126 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	140 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu