Thylandsvej 39, 7700 Thisted — Villa · 95 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.207 kr/m².1.431.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThylandsvej gns: 11.649 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.154.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	134 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	368 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Thylandsvej 56 7700 Thisted	114 m²	287 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Thylandsvej 14 7700 Thisted	160 m²	292 m	28-02-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	532 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	194 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	589 m	14-07-2024	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²
Spurveskjul 10 7700 Thisted	92 m²	572 m	19-05-2026	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	572 m	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	85 m²	289 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu