Prisvurdering · 7700 Thisted

Højtoftevej 24

Villa · 200 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.634 kr/m².2.003.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 8.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.914.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.499.000 kr / Estimat: 1.826.549 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,06 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 30 7700 Thisted	148 m²	45 m	27-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Højtoftevej 34 7700 Thisted	135 m²	79 m	15-05-2025	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	28 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Thylandsvej 54 7700 Thisted	194 m²	388 m	09-09-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	121 m	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Mågevej 8 7700 Thisted	198 m²	650 m	05-12-2023	1.575.757 kr.	7.958 kr./m²
Nørre Mølle 1 7700 Thisted	197 m²	962 m	24-09-2026	3.595.000 kr.	18.249 kr./m²
Kastet 45 7700 Thisted	179 m²	365 m	04-02-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Kornvej 12 7700 Thisted	168 m²	109 m	27-12-2023	1.105.000 kr.	6.577 kr./m²
Platanvej 58 7700 Thisted	194 m²	1,2 km	09-02-2025	2.725.000 kr.	14.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu