Prisvurdering · 7700 Thisted

Solhøjvej 30

Villa · 126 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.836 kr/m².1.806.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjvej gns: 15.927 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.562.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.574.955 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,70 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 49 7700 Thisted	124 m²	159 m	28-09-2025	1.975.000 kr.	15.927 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	236 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Baunevej 4 7700 Thisted	125 m²	178 m	31-10-2024	1.780.000 kr.	14.240 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	385 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Tranevej 8 7700 Thisted	121 m²	304 m	24-03-2024	1.132.000 kr.	9.355 kr./m²
Mågevej 14 7700 Thisted	129 m²	543 m	23-03-2026	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Tjørnevej 1 7700 Thisted	121 m²	458 m	24-10-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	537 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Mågevej 2 7700 Thisted	132 m²	448 m	13-06-2026	1.265.000 kr.	9.583 kr./m²
Solkrogen 1 7700 Thisted	136 m²	212 m	13-06-2024	2.120.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu