Prisvurdering · 7700 Thisted

Baunevej 1

Villa · 89 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.992 kr/m².1.236.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaunevej gns: 14.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.346.278 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.593.393 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 4 7700 Thisted	125 m²	33 m	31-10-2024	1.780.000 kr.	14.240 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	85 m²	380 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	578 m	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Bjerregaardsvej 35 7700 Thisted	90 m²	711 m	26-12-2025	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Spurveskjul 10 7700 Thisted	92 m²	549 m	19-05-2026	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	585 m	14-07-2024	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	352 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	388 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	1,4 km	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	214 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu