Prisvurdering · 7700 Thisted

Byvangen 3

Villa · 155 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 478 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.625 kr/m².1.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvangen gns: 9.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.057.469 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.521.578 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 6 7700 Thisted	250 m²	41 m	03-11-2025	2.260.000 kr.	9.040 kr./m²
Refsvej 19 7700 Thisted	152 m²	71 m	19-11-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Refsvej 7 7700 Thisted	157 m²	142 m	02-12-2025	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	265 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Thylandsvej 14 7700 Thisted	160 m²	93 m	28-02-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Højtoftevej 30 7700 Thisted	148 m²	288 m	27-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Kastet 13 7700 Thisted	165 m²	160 m	21-02-2024	1.555.000 kr.	9.424 kr./m²
Tranevej 1 7700 Thisted	151 m²	594 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Kornvej 12 7700 Thisted	168 m²	147 m	27-12-2023	1.105.000 kr.	6.577 kr./m²
Elmegade 23 7700 Thisted	158 m²	681 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu