Prisvurdering · 7700 Thisted

Højtoftevej 29

Villa · 152 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.448 kr/m².1.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 8.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.616.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.710.309 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 30 7700 Thisted	148 m²	40 m	27-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Højtoftevej 34 7700 Thisted	135 m²	38 m	15-05-2025	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	95 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	188 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Refsvej 19 7700 Thisted	152 m²	356 m	19-11-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Tranevej 1 7700 Thisted	151 m²	329 m	28-04-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Solbakkevej 39 7700 Thisted	145 m²	133 m	12-10-2023	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	163 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Drosselvej 10 7700 Thisted	152 m²	561 m	26-11-2024	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
P. L. Halds Vej 15 7700 Thisted	151 m²	554 m	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu