Højtoftevej 14

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.153 kr/m².6.397.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.528.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.771.200 kr.
I dag · vores estimat: 6.528.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel3.771.200 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1980sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tretommervej 20B 8240 Risskov	133 m²	177 m	06-04-2025	7.995.000 kr.	60.113 kr./m²
Tornagervej 5 8240 Risskov	135 m²	309 m	01-12-2023	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Bækkelundsvej 47 8240 Risskov	133 m²	256 m	25-10-2023	7.200.000 kr.	54.135 kr./m²
Avnbølvej 8 8240 Risskov	135 m²	415 m	04-02-2024	5.050.000 kr.	37.407 kr./m²
Bækkelundsvej 17A 8240 Risskov	132 m²	297 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Bækkelundsvej 45B 8240 Risskov	139 m²	251 m	25-06-2025	7.750.000 kr.	55.755 kr./m²
Skovagervej 33 8240 Risskov	130 m²	224 m	04-10-2023	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	141 m²	213 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	42.518 kr./m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	603 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Ribesvej 2A 8240 Risskov	142 m²	367 m	05-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu