Prisvurdering · 8240 Risskov

Skovparken 23

Rækkehus · 125 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 223 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.713 kr/m².6.359.611 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.407.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.899.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.407.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.899.000 kr.
2012Bygget
2011aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 21 8240 Risskov	123 m²	14 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	50.813 kr./m²
Skovparken 7 8240 Risskov	123 m²	37 m	17-04-2024	5.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Skovparken 5 8240 Risskov	123 m²	42 m	15-07-2025	5.501.119 kr.	44.725 kr./m²
Skovparken 52 8240 Risskov	129 m²	56 m	07-12-2025	6.370.000 kr.	49.380 kr./m²
Skovparken 56 8240 Risskov	129 m²	63 m	26-04-2025	5.960.000 kr.	46.202 kr./m²
Skovparken 30 8240 Risskov	129 m²	102 m	22-10-2023	5.695.000 kr.	44.147 kr./m²
Skovparken 12 8240 Risskov	138 m²	138 m	15-10-2023	6.450.000 kr.	46.739 kr./m²
Vestre Skovvej 32 8240 Risskov	128 m²	78 m	29-11-2023	8.500.000 kr.	66.406 kr./m²
Vestre Skovvej 34 8240 Risskov	128 m²	80 m	26-01-2026	8.300.000 kr.	64.844 kr./m²
Harald Selmers Vej 40 8240 Risskov	129 m²	97 m	07-08-2025	5.445.000 kr.	42.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu