Menu
For mæglere Log ind
Alsvej 38

Prisvurdering · 8240 Risskov

Alsvej 38

Rækkehus · 102 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 349 m², opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
349 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.177 kr/m².5.068.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlsvej gns: 51.606 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (61715 vs 37929 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.691.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 100% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 3.155.377 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²26 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²151 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²145 m21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Alsvej 2
8240 Risskov		120 m²175 m10-01-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Skelbækvej 26
8240 Risskov		101 m²89 m29-11-20244.500.000 kr.44.554 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²197 m25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²
Skelbækvej 9
8240 Risskov		100 m²135 m19-12-20233.775.000 kr.37.750 kr./m²
Skelbækvej 5
8240 Risskov		100 m²158 m10-06-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²
Broagervej 8
8240 Risskov		99 m²88 m18-08-20244.850.000 kr.48.990 kr./m²
Tretommervej 46
8240 Risskov		100 m²182 m08-05-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden