Højmarksvænget 83

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.488 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.779 kr/m².2.993.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarksvænget gns: 18.750 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.986.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,32 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.757.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.986.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg2.757.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
1979sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvænget 112 8600 Silkeborg	134 m²	202 m	28-08-2025	2.428.111 kr.	18.120 kr./m²
Højmarksvænget 85 8600 Silkeborg	130 m²	23 m	07-12-2025	2.951.000 kr.	22.700 kr./m²
Højmarksvænget 43 8600 Silkeborg	145 m²	155 m	01-05-2026	3.745.000 kr.	25.828 kr./m²
Højmarksvænget 29 8600 Silkeborg	148 m²	237 m	15-11-2023	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Højmarksvænget 30 8600 Silkeborg	153 m²	351 m	14-06-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	348 m	03-04-2025	2.110.000 kr.	20.485 kr./m²
Højmarksvænget 26 8600 Silkeborg	253 m²	314 m	16-05-2024	3.275.000 kr.	12.945 kr./m²
Højmarksvænget 84 8600 Silkeborg	267 m²	195 m	15-05-2025	3.495.000 kr.	13.090 kr./m²
Dalsvinget 184 8600 Silkeborg	130 m²	337 m	03-07-2025	2.706.000 kr.	20.815 kr./m²
Dalsvinget 169 8600 Silkeborg	136 m²	461 m	21-05-2024	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu