Højmarksvænget 26

Villa · 253 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.165 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.205 kr/m².3.735.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarksvænget gns: 19.521 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.494.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.494.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvænget 84 8600 Silkeborg	267 m²	247 m	15-05-2025	3.495.000 kr.	13.090 kr./m²
Højmarksvænget 30 8600 Silkeborg	153 m²	63 m	14-06-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Højmarksvænget 29 8600 Silkeborg	148 m²	219 m	15-11-2023	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Højmarksvænget 43 8600 Silkeborg	145 m²	264 m	01-05-2026	3.745.000 kr.	25.828 kr./m²
Højmarksvænget 83 8600 Silkeborg	134 m²	314 m	01-10-2025	2.757.000 kr.	20.575 kr./m²
Højmarksvænget 112 8600 Silkeborg	134 m²	338 m	28-08-2025	2.428.111 kr.	18.120 kr./m²
Højmarksvænget 85 8600 Silkeborg	130 m²	291 m	07-12-2025	2.951.000 kr.	22.700 kr./m²
Dalstrøget 53 8600 Silkeborg	260 m²	557 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	16.731 kr./m²
Nordkrogen 22 8600 Silkeborg	262 m²	609 m	06-05-2026	6.500.000 kr.	24.809 kr./m²
Kjeld Abells Vej 18, Balle 8600 Silkeborg	241 m²	1,1 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	22.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu