Højgade 14A, 6630 Rødding — Villa · 146 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.668 kr/m².1.093.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgade gns: 5.411 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering919.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgade 18 6630 Rødding	166 m²	46 m	28-11-2024	800.000 kr.	4.819 kr./m²
Højgade 40 6630 Rødding	120 m²	288 m	17-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Bregnegårdsvej 6 6630 Rødding	151 m²	92 m	18-10-2023	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	284 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	599 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	200 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Rødding Bakkevej 23 6630 Rødding	133 m²	124 m	09-10-2023	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	548 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	760 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Vestermarksvej 2C 6630 Rødding	156 m²	387 m	23-09-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu