Højelsevej 2B

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.480 kr/m².3.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjelsevej gns: 19.737 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.816.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,15 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2024okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højelsevej 8 4623 Lille Skensved	120 m²	1,2 km	28-03-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	23 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Højelsevej 5 4623 Lille Skensved	235 m²	1,3 km	05-05-2024	4.850.000 kr.	20.638 kr./m²
Fælleden 4 4623 Lille Skensved	147 m²	145 m	03-02-2026	4.175.000 kr.	28.401 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	260 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Gårdtoften 10 4623 Lille Skensved	155 m²	245 m	31-08-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Stubmarken 1 4623 Lille Skensved	145 m²	147 m	15-08-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Plantagevej 7 4623 Lille Skensved	149 m²	482 m	24-02-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	78 m	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	144 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu