Gårdtoften 10, 4623 Lille Skensved — Villa · 155 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.702 kr/m².3.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGårdtoften gns: 19.116 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.598.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	245 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	402 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	188 m	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Fælleden 4 4623 Lille Skensved	147 m²	154 m	03-02-2026	4.175.000 kr.	28.401 kr./m²
Kornmarken 13 4623 Lille Skensved	162 m²	336 m	26-02-2026	6.550.000 kr.	40.432 kr./m²
Stubmarken 1 4623 Lille Skensved	145 m²	210 m	15-08-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	151 m	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Plantagevej 7 4623 Lille Skensved	149 m²	629 m	24-02-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	694 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	234 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu