Fælleden 4

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.038 kr/m².3.318.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælleden gns: 20.699 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.657.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmarken 1 4623 Lille Skensved	145 m²	215 m	15-08-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	145 m	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	249 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Plantagevej 7 4623 Lille Skensved	149 m²	478 m	24-02-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Gårdtoften 10 4623 Lille Skensved	155 m²	154 m	31-08-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	228 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	341 m	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Knudsvej 2 4623 Lille Skensved	144 m²	593 m	24-01-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Kornmarken 7 4623 Lille Skensved	140 m²	474 m	26-11-2025	5.934.000 kr.	42.386 kr./m²
Ringmarken 3 4623 Lille Skensved	135 m²	221 m	07-07-2026	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu