Menu
For mæglere Log ind
Ølbyvej 185
F

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Ølbyvej 185

Villa · 154 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.186 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.009 kr/m².3.672.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØlbyvej gns: 33.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.242 kr/m²+27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.728.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.372.675 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,90 pct. siden aug. 2003
387k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20031.765.000 kr.I dag · vores estimat4.728.453 kr.Markedet · 1992739.354 kr.Markedet · 1993685.454 kr.Markedet · 1994830.214 kr.Markedet · 1995792.946 kr.Markedet · 1996570.108 kr.Markedet · 19971.115.114 kr.Markedet · 19981.386.924 kr.Markedet · 19991.248.016 kr.Markedet · 20001.389.234 kr.Markedet · 2001469.854 kr.Markedet · 20021.048.124 kr.Markedet · 20031.712.942 kr.Markedet · 20041.989.218 kr.Markedet · 20051.889.580 kr.Markedet · 20062.233.462 kr.Markedet · 20074.235.000 kr.Markedet · 20081.564.640 kr.Markedet · 20091.633.324 kr.Markedet · 20101.994.300 kr.Markedet · 20111.780.548 kr.Markedet · 20121.881.572 kr.Markedet · 2013877.646 kr.Markedet · 20141.973.048 kr.Markedet · 20151.962.730 kr.Markedet · 20161.948.100 kr.Markedet · 20172.086.392 kr.Markedet · 20182.423.036 kr.Markedet · 20192.572.416 kr.Markedet · 20202.815.120 kr.Markedet · 20213.130.974 kr.Markedet · 20223.387.230 kr.Markedet · 20232.789.402 kr.Markedet · 20243.242.470 kr.Markedet · 20253.467.926 kr.Markedet · 20263.254.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
4.728.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølbyvej 195
4623 Lille Skensved		190 m²91 m27-05-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Ølbyvej 182
4623 Lille Skensved		121 m²363 m11-05-20264.800.000 kr.39.669 kr./m²
Ølbyvej 193
4623 Lille Skensved		108 m²72 m26-06-20242.950.000 kr.27.315 kr./m²
Kastanievej 5
4623 Lille Skensved		153 m²52 m16-07-20264.375.000 kr.28.595 kr./m²
Kastanievej 5
4623 Lille Skensved		153 m²52 m29-07-20254.200.000 kr.27.451 kr./m²
Højelsevej 2B
4623 Lille Skensved		151 m²262 m13-11-20242.425.000 kr.16.060 kr./m²
Gårdtoften 10
4623 Lille Skensved		155 m²370 m31-08-20242.325.000 kr.15.000 kr./m²
Fælleden 4
4623 Lille Skensved		147 m²221 m03-02-20264.175.000 kr.28.401 kr./m²
Klintemarken 20
4623 Lille Skensved		162 m²229 m12-11-20253.025.000 kr.18.673 kr./m²
Knudsvej 6
4623 Lille Skensved		161 m²326 m06-07-20264.700.000 kr.29.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden