Menu
For mæglere Log ind
Kobækvej 9, St Ladager
A2010

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Kobækvej 9, St Ladager

Villa · 227 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 4.073 m², 7 værelser, opført i 1750, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 7.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
4073 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.366 kr/m².4.103.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.319.189 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.395.000 kr / Estimat: 5.537.422 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,82 pct. siden sep. 2014
570k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20142.240.000 kr.I dag · vores estimat4.319.189 kr.Markedet · 19921.089.827 kr.Markedet · 19931.010.377 kr.Markedet · 19941.223.757 kr.Markedet · 19951.168.823 kr.Markedet · 1996840.354 kr.Markedet · 19971.643.707 kr.Markedet · 19982.044.362 kr.Markedet · 19991.839.608 kr.Markedet · 20002.047.767 kr.Markedet · 2001692.577 kr.Markedet · 20021.544.962 kr.Markedet · 20032.524.921 kr.Markedet · 20042.932.159 kr.Markedet · 20052.785.290 kr.Markedet · 20063.292.181 kr.Markedet · 20076.242.500 kr.Markedet · 20082.306.320 kr.Markedet · 20092.407.562 kr.Markedet · 20102.939.650 kr.Markedet · 20112.624.574 kr.Markedet · 20122.773.486 kr.Markedet · 20131.293.673 kr.Markedet · 20142.908.324 kr.Markedet · 20152.893.115 kr.Markedet · 20162.871.550 kr.Markedet · 20173.075.396 kr.Markedet · 20183.571.618 kr.Markedet · 20193.791.808 kr.Markedet · 20204.149.560 kr.Markedet · 20214.615.137 kr.Markedet · 20224.992.865 kr.Markedet · 20234.111.651 kr.Markedet · 20244.779.485 kr.Markedet · 20255.111.813 kr.Markedet · 20264.563.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2014 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
I dag · vores estimat
4.319.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilkestrupvej 2
4623 Lille Skensved		204 m²552 m01-05-20265.500.000 kr.26.961 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager
4623 Lille Skensved		215 m²1,8 km19-12-20232.400.000 kr.11.163 kr./m²
Højelsevej 2C
4623 Lille Skensved		231 m²2,6 km13-11-20242.425.000 kr.10.498 kr./m²
Hovedgaden 10
4623 Lille Skensved		220 m²2,7 km14-01-20263.200.000 kr.14.545 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager
4623 Lille Skensved		194 m²1,8 km02-02-20253.995.000 kr.20.593 kr./m²
Hovedgaden 22B
4623 Lille Skensved		210 m²2,5 km12-03-20253.549.000 kr.16.900 kr./m²
Naurbjergvej 22
4623 Lille Skensved		213 m²2,7 km08-07-20245.795.000 kr.27.207 kr./m²
Hestehavevej 13, Ejby
4623 Lille Skensved		252 m²2,6 km21-05-20254.850.000 kr.19.246 kr./m²
Yderholmvej 74B, Naurbjerg
4623 Lille Skensved		216 m²3,1 km03-06-20246.095.000 kr.28.218 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager
4623 Lille Skensved		176 m²1,7 km08-10-20243.225.000 kr.18.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden