Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Åvad 2

Villa · 108 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.794 kr/m².2.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvad gns: 15.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.495.144 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.400.000 kr / Estimat: 2.552.789 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,08 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	171 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Havdrupvej 2 4623 Lille Skensved	102 m²	83 m	03-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	418 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	227 m	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Plantagevej 12 4623 Lille Skensved	100 m²	241 m	02-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	313 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Knudsvej 3 4623 Lille Skensved	116 m²	362 m	31-10-2023	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	250 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Bøgevej 8 4623 Lille Skensved	96 m²	504 m	01-05-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Hovedgaden 14 4623 Lille Skensved	126 m²	192 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu