Højdyssevej 3

Villa · 155 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.833 kr/m².6.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdyssevej gns: 34.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-20,30 pct.
3Vores vurdering6.495.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
17. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.797.810 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.901.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.495.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.901.000 kr.
2019dec.Ejerskifte4.797.810 kr.
2017majEjerskifte4.000.000 kr.
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knæhøj 5 4000 Roskilde	157 m²	213 m	11-11-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Krogkær 6 4000 Roskilde	155 m²	364 m	16-12-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Halmstykket 3 4000 Roskilde	160 m²	226 m	05-12-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Krogkær 1 4000 Roskilde	160 m²	335 m	04-03-2025	6.625.000 kr.	41.406 kr./m²
Gadestokken 3 4000 Roskilde	166 m²	179 m	30-03-2026	6.475.000 kr.	39.006 kr./m²
Fjortenskæppevej 22 4000 Roskilde	166 m²	276 m	24-06-2026	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	758 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	758 m	21-09-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Stenkær 20 4000 Roskilde	152 m²	728 m	05-10-2024	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Tørvekær 9 4000 Roskilde	160 m²	683 m	01-10-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu