Højdyssevej 10

Villa · 189 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1399 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.803 kr/m².7.299.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdyssevej gns: 34.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-20,20 pct.
3Vores vurdering7.620.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,23 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.620.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdyssevej 3 4000 Roskilde	155 m²	187 m	14-10-2024	5.901.000 kr.	38.071 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 266 4000 Roskilde	193 m²	131 m	23-06-2024	7.400.000 kr.	38.342 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 269 4000 Roskilde	193 m²	157 m	01-07-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Hørkær 6 4000 Roskilde	194 m²	473 m	04-09-2026	8.125.000 kr.	41.881 kr./m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	417 m	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²
Teglvænget 5 4000 Roskilde	180 m²	409 m	14-09-2025	7.195.000 kr.	39.972 kr./m²
Gadestokken 3 4000 Roskilde	166 m²	85 m	30-03-2026	6.475.000 kr.	39.006 kr./m²
Bjældevej 18 4000 Roskilde	198 m²	797 m	26-05-2025	8.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Halmstykket 3 4000 Roskilde	160 m²	50 m	05-12-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Fjortenskæppevej 22 4000 Roskilde	166 m²	321 m	24-06-2026	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu