Højdedraget 86

Villa · 191 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.271 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1271 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.171 kr/m².4.454.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 21.894 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+15,90 pct.
3Vores vurdering4.519.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.519.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 114 9530 Støvring	185 m²	149 m	17-08-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Højdedraget 172 9530 Støvring	187 m²	255 m	18-07-2025	3.630.000 kr.	19.412 kr./m²
Højdedraget 105 9530 Støvring	198 m²	151 m	20-11-2023	4.715.000 kr.	23.813 kr./m²
Højdedraget 42 9530 Støvring	180 m²	216 m	19-02-2026	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Højdedraget 110 9530 Støvring	177 m²	171 m	07-04-2026	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Højdedraget 152 9530 Støvring	174 m²	231 m	08-01-2026	3.770.000 kr.	21.667 kr./m²
Højdedraget 38 9530 Støvring	213 m²	272 m	27-02-2025	4.325.000 kr.	20.305 kr./m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	177 m	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²
Nibevej 8 9530 Støvring	190 m²	283 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Høje Støvring 20 9530 Støvring	187 m²	242 m	05-03-2026	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu