Prisvurdering · 9530 Støvring

Højdedraget 154

Villa · 154 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.262 kr/m².4.190.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 22.499 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²+17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.476.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,34 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2006 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008555.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 152 9530 Støvring	174 m²	26 m	08-01-2026	3.770.000 kr.	21.667 kr./m²
Højdedraget 182 9530 Støvring	170 m²	235 m	15-06-2026	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Højdedraget 110 9530 Støvring	177 m²	283 m	07-04-2026	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Højdedraget 42 9530 Støvring	180 m²	469 m	19-02-2026	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Højdedraget 172 9530 Støvring	187 m²	124 m	18-07-2025	3.630.000 kr.	19.412 kr./m²
Højdedraget 114 9530 Støvring	185 m²	256 m	17-08-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Højdedraget 86 9530 Støvring	191 m²	253 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	22.120 kr./m²
Højdedraget 105 9530 Støvring	198 m²	340 m	20-11-2023	4.715.000 kr.	23.813 kr./m²
Højdedraget 166 9530 Støvring	210 m²	82 m	05-09-2026	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Højdedraget 38 9530 Støvring	213 m²	525 m	27-02-2025	4.325.000 kr.	20.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu