Hobrovej 136, 9530 Støvring — Villa · 206 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.210 kr/m².3.823.007 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 12.490 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.044.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.928.921 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 138 9530 Støvring	159 m²	36 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	1,3 km	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	3,3 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Ledvogtervej 160 9530 Støvring	198 m²	420 m	17-03-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Ledvogtervej 176 9530 Støvring	194 m²	415 m	21-02-2024	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Ledvogtervej 148 9530 Støvring	189 m²	374 m	16-10-2023	3.990.000 kr.	21.111 kr./m²
Højdedraget 38 9530 Støvring	213 m²	783 m	27-02-2025	4.325.000 kr.	20.305 kr./m²
Bavnebakken 72 9530 Støvring	211 m²	865 m	08-07-2025	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Vestre Alle 41 9530 Støvring	206 m²	1,1 km	01-01-2025	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Højdedraget 105 9530 Støvring	198 m²	801 m	20-11-2023	4.715.000 kr.	23.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu