Højdedraget 152, 9530 Støvring — Villa · 174 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.682 kr/m².4.164.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 21.894 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+15,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.939.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 110 9530 Støvring	177 m²	257 m	07-04-2026	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Højdedraget 42 9530 Støvring	180 m²	447 m	19-02-2026	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Højdedraget 172 9530 Støvring	187 m²	134 m	18-07-2025	3.630.000 kr.	19.412 kr./m²
Højdedraget 114 9530 Støvring	185 m²	231 m	17-08-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Højdedraget 86 9530 Støvring	191 m²	231 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	22.120 kr./m²
Højdedraget 105 9530 Støvring	198 m²	326 m	20-11-2023	4.715.000 kr.	23.813 kr./m²
Højdedraget 38 9530 Støvring	213 m²	502 m	27-02-2025	4.325.000 kr.	20.305 kr./m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	397 m	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²
Høje Støvring 6 9530 Støvring	171 m²	130 m	27-11-2023	3.720.000 kr.	21.754 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup 9530 Støvring	182 m²	98 m	12-09-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu