Eriksensvej 73

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 846 m², 1 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.395 kr/m².3.020.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEriksensvej gns: 25.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+33,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.936.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.606.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.606.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	468 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eriksensvej 31 6710 Esbjerg V	109 m²	362 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Eriksensvej 57 6710 Esbjerg V	224 m²	139 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	25.893 kr./m²
Snerlevej 19 6710 Esbjerg V	135 m²	379 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Muslingevej 37 6710 Esbjerg V	140 m²	470 m	29-07-2026	3.198.000 kr.	22.843 kr./m²
Krebseparken 12 6710 Esbjerg V	135 m²	438 m	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Krebseparken 22 6710 Esbjerg V	142 m²	404 m	02-07-2025	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	569 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Blomsterparken 41 6710 Esbjerg V	145 m²	282 m	15-02-2024	2.060.000 kr.	14.207 kr./m²
Buntmagervænget 3 6710 Esbjerg V	140 m²	588 m	24-11-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu