Høgevej 11, 6500 Vojens — Villa · 106 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.944 kr/m².723.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 5.735 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering494.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,82 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 14 6500 Vojens	145 m²	28 m	03-02-2024	945.000 kr.	6.517 kr./m²
Høgevej 10 6500 Vojens	151 m²	54 m	11-06-2025	675.000 kr.	4.470 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	133 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	136 m	18-06-2026	560.000 kr.	5.385 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	136 m	03-04-2024	450.000 kr.	4.327 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	136 m	14-03-2024	450.000 kr.	4.327 kr./m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	154 m	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	129 m	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	422 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	899 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu