Prisvurdering · 6500 Vojens

Høgevej 5

Villa · 184 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.524 kr/m².1.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 5.735 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.077.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.044.495 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1989Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	52 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Høgevej 10 6500 Vojens	151 m²	42 m	11-06-2025	675.000 kr.	4.470 kr./m²
Høgevej 14 6500 Vojens	145 m²	81 m	03-02-2024	945.000 kr.	6.517 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	82 m	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Sneppevej 4 6500 Vojens	184 m²	651 m	22-06-2024	1.835.000 kr.	9.973 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	609 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	386 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	465 m	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	1,1 km	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²
Ternevej 13 6500 Vojens	163 m²	315 m	27-02-2025	880.000 kr.	5.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu