Prisvurdering · 6500 Vojens

Høgevej 8

Villa · 192 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.599 kr/m².1.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 5.735 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.096.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,57 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.226.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.226.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	66 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Høgevej 10 6500 Vojens	151 m²	27 m	11-06-2025	675.000 kr.	4.470 kr./m²
Høgevej 14 6500 Vojens	145 m²	69 m	03-02-2024	945.000 kr.	6.517 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	80 m	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	453 m	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Sneppevej 4 6500 Vojens	184 m²	626 m	22-06-2024	1.835.000 kr.	9.973 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	361 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	623 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	757 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Ternevej 13 6500 Vojens	163 m²	286 m	27-02-2025	880.000 kr.	5.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu