Præstegårdsvej 1, 6500 Vojens — Villa · 105 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.456 kr/m².631.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 8.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering737.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,26 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1974majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	300 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	248 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	397 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	348 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Allegade 45 6500 Vojens	105 m²	669 m	26-11-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	679 m	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	742 m	18-06-2026	560.000 kr.	5.385 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	742 m	03-04-2024	450.000 kr.	4.327 kr./m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	599 m	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Gyvelvej 28 6500 Vojens	100 m²	718 m	13-05-2025	330.000 kr.	3.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu