Prisvurdering · 6500 Vojens

Smedevænget 8

Villa · 170 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.233 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.930 kr/m².1.152.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.379.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.776.120 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,18 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1996 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	56 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	501 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	594 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	484 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	878 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Sjællandsgade 4 6500 Vojens	151 m²	224 m	05-09-2024	935.000 kr.	6.192 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	1,0 km	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Ternevej 13 6500 Vojens	163 m²	817 m	27-02-2025	880.000 kr.	5.399 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	685 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Mågevej 9 6500 Vojens	163 m²	887 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu